แชร์เทคนิค! ลงทุนซื้อคอนโดภูเก็ตให้ได้กำไรตั้งแต่เริ่ม

แม้จะผ่านมากี่ยุคกี่สมัยก็ตาม แต่การลงทุนในแหล่งอสังหาริมทรัพย์ก็ยังคงเป็นที่นิยมสำหรับใครหลายคนอยู่เสมอ เพราะถือว่าเป็นการลงทุนครั้งเดียว แต่ได้กำไรคุ้มค่ายาวนาน แลกมากับความสม่ำเสมอในการดูแล และบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมในพื้นที่เศรษฐกิจ หรือแหล่งท่องเที่ยวอย่างจังหวัดภูเก็ต นับว่าเป็นการต่อยอดเงินเย็นในกระเป๋าได้อย่างคุ้มค่า

เชื่อว่าหลายคนอ่านมาถึงตรงนี้ก็เริ่มสนใจอยากหาซื้อคอนโดภูเก็ตมาปล่อยเช่ากันบ้างแล้ว ทั้งนี้ ในความเป็นจริงการซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า หรือขายเก็งกำไรไม่ใช่เรื่องที่ทำกันได้ง่ายเสมอไป แต่ไม่ต้องกังวล

เพราะวันนี้ทาง World Crop มีเทคนิคดี ๆ ในการลงทุนคอนโดให้ได้กำไรตั้งแต่เริ่มมาฝากกัน รับรองว่าถ้าทำตามข้อแนะนำครบทุกขั้นตอนก็สามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ตามความต้องการเลย

ชวนสำรวจความพร้อม ก่อนเริ่มลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ขึ้นชื่อว่าการลงทุนย่อมมีความเสี่ยงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในสิ่งใดก็ตาม ดังนั้น ก่อนเริ่มลงทุนซื้อคอนโด หรืออสังหาริมทรัพย์ใด ๆ มาเก็งกำไร เพื่อความคุ้มค่าในระยะยาว

วันนี้เราจึงขอชวนทุกคนมาสำรวจตัวเองกันก่อนว่ามีความพร้อมมากน้อยแค่ไหน โดยเรียงลำดับสิ่งที่ต้องเตรียมพร้อมก่อนมีคอนโดปล่อยเช่า ดังนี้

• ตรวจสอบความพร้อมทางการเงิน

ขั้นตอนแรกในการเริ่มต้นลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่าลืมสำรวจความพร้อมทางการเงินของตัวเอง เพื่อดูว่าสถานะทางการเงินปัจจุบันของคุณอยู่ในสภาพคล่องดีหรือไม่ ซึ่งจะช่วยให้การลงทุนในครั้งนี้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด โดยพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ให้รอบคอบ 

ยกตัวอย่างเช่น การมีเงินสำรองในขณะที่ลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าไปแล้ว แต่ยังไม่มีผู้เช่า ปัญหานี้จะทำให้สถานการณ์ทางการเงินของคุณมีปัญหาหรือไม่ หากตรวจสอบแล้วพบว่าคุณสามารถจัดการปัญหาทางการเงินต่าง ๆ ได้ มีแผนสำรองกับเหตุไม่คาดคิดมากพอ ก็ถือว่ามีความพร้อมในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับหนึ่งแล้ว

• มองหาแหล่งเงินทุนสำหรับลงทุน

หลังจากที่คุณสำรวจความพร้อมทางการเงินแล้วนั้น หากพบว่าสถานะทางการเงินของคุณอยู่ในสภาพคล่องระดับหนึ่ง แต่ก็ยังไม่มากพอที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีราคาสูง ก็ขอแนะนำให้มองหาแหล่งทุนที่จะช่วยเสริมกำลังทรัพย์ของคุณให้แข็งแรงมากพอ ที่จะลงทุนในการซื้อคอนโดปล่อยเช่า 

โดยแหล่งเงินทุนที่นิยมมากที่สุดก็คงหนีไม่พ้นการกู้ยืมจากธนาคาร ทั้งนี้ อย่าลืมสำรวจคุณสมบัติของตัวคุณเองด้วย ว่าเป็นบุคคลที่สามารถทำเรื่องขอกู้ยืมเงินจากธนาคารได้หรือไม่ ถ้าหากคุณสมบัติครบถ้วนก็เตรียมเอกสารให้พร้อมแล้วลุยเลย

• ดูความต้องการของตลาดต่อพื้นที่นั้น

จุดสำคัญของการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็เพื่อให้เกิดกำไรงอกเงยจากเงินที่ลงทุน อย่าลืมสำรวจว่าแหล่งอสังหาริมทรัพย์ ที่คุณกำลังจะตัดสินใจลงทุนนั้น อยู่ในพื้นที่ที่เป็นที่ต้องการของตลาดหรือไม่ อย่างเช่น คอนโดภูเก็ต

ซึ่งเป็นแหล่งอสังหาริมทรัพย์ ที่มีความต้องการในตลาดซื้อขายสูงมาก ก็ช่วยเปิดโอกาสให้การลงทุนของคุณเกิดกำไรได้ตามที่วางแผนไว้ตั้งแต่ต้น แต่หากคุณเลือกลงทุนในพื้นที่ที่ตลาดไม่ต้องการ ก็ยากที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณ จะสร้างกำไรให้คุณได้ ไม่ว่าจะในระยะสั้น หรือระยะยาวก็ตาม

• ตั้งราคาขายหรือปล่อยเช่าให้เหมาะสม

หลังจากที่คุณลงทุนไปในอสังหาริมทรัพย์แล้ว การตั้งราคาขาย หรือปล่อยเช่า ก็มีส่วนสำคัญที่จะช่วยให้กลุ่มเป้าหมายตัดสินใจซื้อ หรือเช่าคอนโดต่อจากคุณได้ง่ายขึ้น โดยก่อนเริ่มตั้งราคาคุณควรสำรวจ และทำการเปรียบเทียบราคาคอนโดอื่น ๆ ในทำเล หรือโครงการเดียวกันซะก่อน เพื่อให้ราคาที่คุณตั้งไว้ไม่สูง หรือต่ำจนเกินไป จนปิดกั้นโอกาสทำกำไรจากการลงทุนในครั้งนี้ได้

สำหรับผู้ที่กู้ยืมเงินมาจากธนาคาร เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ก็อย่าลืมตั้งราคาให้เหมาะสม หลังจากหักเงินจากยอดที่ต้องชำระต่าง ๆ แล้วก็ยังเหลือเป็นกำไรอยู่ เพื่อให้ตรงตามวัตถุประสงค์ของการลงทุน

• หาแหล่งปล่อยขายหรือปล่อยเช่า

อีกหนึ่งสิ่งสำคัญไม่แพ้กัน ก็คือช่องทางการปล่อยขาย หรือปล่อยเช่าคอนโดที่จะช่วยให้กลุ่มลูกค้าเข้าถึงคุณได้มากขึ้น เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่หากทำได้ถูกต้องตรงจุด ก็จะช่วยให้การลงทุนของคุณเห็นผลได้อย่างรวดเร็ว 

โดยหากคุณลงมือทำด้วยตัวเอง ก็อาจจะประหยัดค่าใช้จ่าย ที่อาจเพิ่มขึ้นมาจากส่วนต่าง ๆ แลกมากับความเหนื่อย จากการที่คุณต้องเป็นผู้ดำเนินการเองทั้งหมด แต่ถ้าหากคุณเพิ่มเงินลงทุนอีกสักหน่อยในการจ้างผู้เชี่ยวชาญเข้ามาดูแล ช่วยเหลือ และจัดการเรื่องต่าง ๆ ก็จะช่วยให้คุณสะดวกสบายมากขึ้น

มีคอนโดภูเก็ต อยากลงทุนให้ได้กำไรทำอย่างไรได้บ้าง

หลังจากที่สำรวจความพร้อมกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว คราวนี้ก็มาถึงวิธีการลงทุนต่อยอดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ให้กลายเป็นแหล่งทำกำไรในระยะยาวกันบ้าง จะทำอย่างไรให้ได้ผลตอบแทนกลับมาอย่างสม่ำเสมอ และคุ้มค่ากับทุนที่ลงไป

• ขายแบบเก็งกำไร

สำหรับการลงทุนในคอนโดที่ค่อนข้างเป็นที่นิยม ก็คือการซื้อมาเพื่อเก็งกำไรก่อนขายต่อ และรับเงินส่วนต่างจากราคาขาย นอกจากนี้ การซื้อมาขายไปแบบ Pre-Sale ก็ยังเป็นที่นิยมไม่แพ้กัน หากเป็นคอนโดในโครงการที่มีความต้องการซื้อสูง ก็สามารถทำกำไรให้คุณได้เป็นอย่างดี

• ปล่อยเช่ารายเดือน

การปล่อยเช่าคอนโดรายเดือน ถือเป็นการลงทุนที่นิยมมากที่สุด เนื่องจาก เป็นวิธีการทำกำไรที่ช่วยให้คุณได้รับเงินค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ เรียกได้ว่าเป็นเสือนอนกินกันเลยทีเดียว ทั้งนี้ คุณก็ต้องเลือกทำเลคอนโด ที่ทำเลตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีความต้องการเช่าสูงด้วย ไม่อย่างนั้นอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจไม่สามารถทำกำไรให้คุณได้

• ปล่อยเช่ารายวัน

สำหรับการลงทุนปล่อยเช่ารายวัน เป็นการลงทุนในคอนโดเพื่อสร้างที่พักอาศัยชั่วคราว มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพักให้กับผู้ที่ต้องเช่าในระยะสั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นทำเลที่มีนักท่องเที่ยวแวะเวียนมาไม่ขาดสาย ก็ย่อมทำกำไรให้คุณได้ในระยะยาว แต่คุณก็ต้องหมั่นดูแล และบำรุงรักษาห้องคอนโดให้พร้อมเข้าอยู่ตลอดเวลา ห้ามปล่อยห้องพักให้โทรมเด็ดขาด

• รีโนเวตเพื่อขาย

การรีโนเวตเพิ่มมูลค่าของคอนโด เพื่อขายต่อให้กับเจ้าของใหม่ ก็นับเป็นอีกช่องทางทำกำไรที่หลายคนนิยมทำกัน แต่อาจจะต้องวางแผนทางการเงินล่วงหน้าให้ดี และรอบคอบมากที่สุด เพราะการลงทุนรีโนเวตก็ถือว่าเป็นการทุ่มเงินจำนวนมาก ในการปรับปรุงห้องคอนโดให้มีสไตล์ตามที่คนส่วนใหญ่นิยมซื้อ ต้องอาศัยความคิดสร้างสรรค์ และความเท่าทันในกระแสต่าง ๆ อยู่เสมอ เพื่อให้การตกแต่งห้องคอนโดออกมาถูกใจผู้ที่ต้องการซื้อต่อ

เป็นอย่างไรกันบ้างกับแนวทางการลงทุนในคอนโดภูเก็ตที่ทาง World Corp นำมาฝากกันในวันนี้ ถือว่าเป็นวิธีการสร้างรายได้ที่มั่นคงในระยะยาว เริ่มต้นก่อนย่อมมีชัยก่อน

สำหรับใครที่สนใจโครงการคอนโดในภูเก็ตคุณภาพดี ตั้งอยู่ใจกลางสิ่งอำนวยความสะดวก การคมนาคมสะดวก ไม่ว่าจะซื้อเพื่อขายเก็งกำไร หรือปล่อยเช่าต่อก็คุ้มค่า สามารถติดต่อสอบถามได้ที่

Line: @world_corp

Tel: 02-026-6658

Email: Sales@worldcorp.co.th